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来源:13458时时彩好用发稿时间:2019-11-15 12:59


中原地产首席分析师张大伟表示,限竞房区域供应扎堆现象明显,部分区域入市超过3000套,这使得供大于求开始明显出现。限竞房市场竞争激烈限竞房的官方名称是“限房价项目”,指的是“限房价,竞地价”的“两限”的商品房,它既拥有商品房的产权属性,其限定的房价又低于商品房及项目周边的二手次新房。在土地出让环节推出的背景下,这类房子在开发商买地的时候,就确定卖的价格。据记者梳理统计,2017年北京住宅地块一共成交71宗,而限房价竞地价地块有43宗,占据2017年住宅地块出让总量超60%。截至9月25日,2018年北京住宅地块一共成交28宗,而限房价竞地价地块有20宗,占据2018年住宅地块出让总量71%。

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链家数据显示,杭州9月份住宅均价环比大幅下跌%,领跌四大准一线城市(成都、武汉、南京、杭州)。这是局面上的数字。具体到市场,国庆期间传出了杭州滨江新希望新城未来海岸项目售楼处遭到业主围堵的视频。视频影像显示,该项目的业主们在售楼处前拉起“一期试水、啃爹40万品质滨江、失信大盘”等横幅,并要求开发商“还我们的血汗钱!”根据了解,业主们这次围堵售楼处的原因是该项目二期部分房源价格较一期有所下调。这次的围堵行为,也成为杭州此轮楼市调控以来首个因不满降价而要求退房的事件。

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10年过去,相似的一幕又在杭州滨江新希望新城未来海岸项目(后简称为项目)发生。由于该项目二期部分房源价格较一期有所下调,部分一期业主拉出横幅维权。中国证券报记者国庆期间走访涉事楼盘了解到,项目二期降价仅涉及部分房源,且该房企9月下旬已经与部分业主达成了退房且不收取违约金的协议。退房的业主数目说法不一,大致数目在5-10户之间。

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